1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
静岡県
25.0万円/㎡
前年比-4.6%
静岡市葵区
22.8万円/㎡
前年比-33.1%
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グランディオス常磐
静岡県静岡市葵区常磐町二丁目
東海道本線 / 静岡駅 徒歩8分
1998年築 / 13階建 / 76戸 / RC造
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価格偏差値
46.7
フェア
推定相場価格より4.1%割高
相場
2,585万円
36.9万円/㎡
1,622
2,264
2,906
3,548
AI査定結果
推定相場価格
2,585万円
36.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,264万円〜2,906万円
32.3万円/㎡〜41.5万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年12月16日
グランディオス常磐
2,690万円（38.4万円/㎡）/ 4階 / 70.03㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は38.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | 2,690万円 | 38.4万円 | 4階 | 70.03㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は36.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | グランディオス常磐 静岡市葵区常磐町二丁目 | 静岡駅8分 | 2,690万円 | 38.4万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 1998年 | 76戸 | RC |
| 2025/10/17 | グランカーサ北安東 静岡市葵区北安東三丁目 | 静岡駅46分 | 2,350万円 | 31.7万円 | 74.14㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2024/10/08 | ウィスティリア馬場町 静岡市葵区馬場町 | 新静岡駅16分 | 3,420万円 | 45.6万円 | 75.01㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 60戸 | SRC |
| 2025/11/22 | メゾン・フィオーレ上足洗 静岡市葵区上足洗四丁目 | 静岡駅33分 | 2,390万円 | 31.5万円 | 75.97㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/01 | アコルデ両替町 静岡市葵区両替町一丁目 | 静岡駅10分 | 3,750万円 | 44.8万円 | 83.7㎡ | 2LDK+S | 4階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 35戸 | SRC |
| 2025/05/29 | エンゼルハイム新通 静岡市葵区新通二丁目 | 静岡駅25分 | 1,950万円 | 29.3万円 | 66.49㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 45戸 | RC |
| 2025/09/30 | シー・ウェーブ七間町 静岡市葵区七間町 | 静岡駅12分 | 3,680万円 | 45.8万円 | 80.38㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 2002年 | 71戸 | SRC |
| 2024/12/03 | メゾン・ヴァンベール鷹匠 静岡市葵区東鷹匠町 | 日吉町駅8分 | 2,780万円 | 43.3万円 | 64.15㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/11 | エンブル・ガーデン吉野町 静岡市葵区吉野町 | 静岡駅15分 | 2,690万円 | 31.2万円 | 86.21㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 2003年 | 32戸 | SRC |
| 2024/10/02 | サンコーポ沓谷 静岡市葵区沓谷一丁目 | 音羽町駅20分 | 1,749万円 | 29.1万円 | 60.19㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2024/07/05 | ネオステージ沓谷 静岡市葵区沓谷六丁目 | 長沼駅12分 | 2,380万円 | 30.9万円 | 77.08㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/10 | チュリス春日 静岡市葵区春日三丁目 | 春日町駅7分 | 2,780万円 | 38.0万円 | 73.07㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 68戸 | RC |
| 2025/05/26 | ヴェル・エコール愛宕 静岡市葵区長沼 | 長沼駅7分 | 2,540万円 | 33.5万円 | 75.78㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 50戸 | RC |
| 2024/05/29 | グランフィール東静岡イーストコート 静岡市葵区長沼 | 長沼駅3分 | 3,280万円 | 37.7万円 | 87.1㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 28戸 | RC |
| 2025/12/01 | サーパス東静岡 静岡市葵区長沼三丁目 | 古庄駅5分 | 2,580万円 | 35.3万円 | 73.15㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2025/09/25 | アーバンシティ東静岡 静岡市葵区長沼二丁目 | 古庄駅6分 | 2,680万円 | 38.7万円 | 69.26㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/10 | ウィスティリア古庄 静岡市葵区古庄一丁目 | 古庄駅7分 | 2,490万円 | 35.3万円 | 70.56㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 63戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は静岡県で4.6%下落、静岡市葵区では33.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.4万円）は静岡市葵区の平均と比較して68.4%割高です。